台中市廍子重劃區，位於北屯區大坑山區邊緣，重劃完成後至今5年，成為台中市最熱門的新興區段之一，該區公園綠地多，居住環境良好，然生活機能目前尚有不足，自前年開始，房地價與推案量皆大幅上揚。
台中市廍子區段徵收區簡稱廍子重劃區，東起廍子路，西至和順路與生活圈4號道，南邊至太順路、太原路周邊，最北至祥順東路二段與祥順10街口，重劃區中央有大坑溪流過，河道上設4座景觀橋，風格迥異，景緻優美。
廍子重劃區內幾乎為純住宅區，無規劃商業區，採買須驅車至東山路、軍功路或是太平的樹孝路商圈。2008年重劃區完成時，土地每坪約10~12萬元，和周邊重劃區相比相對便宜，吸引建商大舉獵地。
建商青睞太和段
全區共分為太和、太順、太祥與太原4段，其中太和段介於太原路、和順路和祥順西路三段之間，緊鄰10期重劃區，靠近生活圈4號道，又兼具公園綠地、水岸等遊憩景點，最受建商青睞，房地價也以此為上漲起點。
永慶不動產台中十期加盟店店長石漢傑指出，自2012年第4季惠宇建設進場，推出「宇山鄰」、「富山居」、「原山」等案，北屯區旱溪以東的房地價即以太和段為中心開始暴漲，以每季上升1萬元的速度，帶動全區行情。2年之內，大樓從每坪9~10萬元漲到14~16萬元，知名度較高的建商推案則是18萬元起跳，漲幅幾乎達1倍。
小坪數是目前的推案主流，該區大地主大城建設的建案「一月春語」、「五月天嵐」，皆為30~40坪，2~3房的小坪數大樓，辰緯建設同為區內代表建商，推出「情定水蓮NO.11」也是2~3房，另外「聖家鑫傳承」、「大任品謙」也在40坪以內。
推案以大樓為主
別墅推案量相對較少，地價較高的太原路以北，每坪土地約32萬元，新案多為中大坪數，如「四季山妍」、「康程大院」，總價逾4000萬元，太原路以南土地每坪較北側低5萬元左右，新案坪數較小、總價較低，如「群陽卓岳」、「光朗講義」，總價1880萬元起。
目前全區約70棟成屋，多為透天別墅，隨著地價攀高，推案主流轉為大樓。石漢傑表示，目前以5~10年內的透天別墅和大樓最好賣，中古別墅總價1200~1500萬元，大樓每坪14~16萬元，今年房價相對穩定，不會再大幅暴漲。
廍子重劃區小檔案
範圍：東起廍子路，西至生活圈4號道，南起太順路，北以祥順東路二段、軍福9路為界
面積：總面積約200公頃
開發計劃：於2008年重劃完成，區內無商業區，多規劃低密度住宅區、2座文教預定地
聯絡交通：驅車經太原路三段往西可進入台中市區，或上生活圈4號道，廍子路往北可進入大坑風景區，經樹孝路往南可進入太平
所屬里別：廍子里、和平里
環境：重劃區內設有澄清復健醫院、弘光大學附設老人醫院，祥和、昌盛、廍子、廍興、博愛、中台等公園，公園旁有太原、太和、景賢等停車場，以北有東山路商圈，以南有樹孝路商圈
學區
國小：軍功國小
國中：東山完全中學
王英吉 「一月春語」專案經理
【代銷開講】南北推案產品迴異
廍子重劃區以太原路區隔南北，太原路以南土地每坪約38~40萬元，以北土地則較受到建商青睞，每坪約50萬元，因此南北兩側推出的產品也有明顯差異，過去全區多以首購族群為主，現在則以重視休閒的換屋客層為主力。
鄭榮發 50歲 傳產業 居住3年
【左鄰右舍】飲食採買機能不便
當初認為這裡的生活環境不錯，房價也比起市區便宜，因此搬家到這裡來，這邊靠近大坑風景區，綠地多，空氣好，河道上又有特色橋樑，不論白天或晚上都很美。只是如果要購物或吃東西，就必須騎車到東山路，比較不方便。
林標權 台中市北屯區和平里里長
【里長開講】建商炒作 地價漲多
廍子重劃區過去多為農地，居民也以農業為生，更新為重劃區後，原生住民生活改善，區內設施也符合本地住客需求，環境還不錯。但是近年來因建商和投資客的炒作，光和2年前相比，地價就漲了2倍以上，我認為已經漲得太多。
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